El concejal de Resistencia destacó la aprobación por unanimidad de la Ordenanza que regula los alquileres temporarios, tras más de ocho meses de trabajo. Además, explicó los alcances de la emergencia hídrica y las tareas que se realizan ante el riesgo de inundaciones.
El concejal de Resistencia Javier Dumrauf visitó los estudios de CIUDAD TV y se refirió a la última sesión del Concejo Municipal, en la que se aprobó la ordenanza que regula los alquileres temporarios en la ciudad. La iniciativa, que contó con el voto unánime de los 11 ediles, establece la creación de un registro obligatorio para quienes ofrecen este tipo de hospedajes y fija condiciones básicas de seguridad para su funcionamiento.
“Hace más de ocho meses que venimos trabajando”, explicó Dumrauf, quien recordó que el proceso comenzó con un proyecto de ordenanza de su bloque y continuó en marzo con una presentación formal de la Asociación de Hoteleros de Resistencia. Según indicó, la entidad planteó la necesidad de avanzar en una regulación de esta modalidad, que creció a partir de las plataformas digitales y que no cuenta con un marco específico de alcance general como ocurre con los alquileres tradicionales.
El edil señaló que la regulación de los alquileres temporarios ya se implementó en distintas ciudades del país, entre ellas Bariloche, Mendoza, Córdoba, Villa Carlos Paz y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Al analizar esas experiencias, el Concejo encontró diferentes criterios, desde normativas más restrictivas hasta otras con requisitos más flexibles para favorecer el desarrollo turístico.
“Nosotros seguimos con la línea municipal, no hemos hecho una normativa tan exigente como CABA, por ejemplo; sí nos acercamos más a la normativa de Rosario”, precisó Dumrauf. En ese sentido, sostuvo que el objetivo es establecer pautas de funcionamiento sin sumar exigencias burocráticas innecesarias, pero garantizando condiciones de prevención y seguridad.
La ordenanza crea el Registro Municipal de Alquileres Temporarios (REMAT), en el que deberán inscribirse los propietarios y quienes gestionen estos emprendimientos. La inscripción permitirá obtener un número de registro para identificar los alojamientos que se ofrecen a través de aplicaciones y otras plataformas digitales.
El trámite se realizará de manera online mediante una declaración jurada, en la que deberán acreditarse condiciones elementales de seguridad, como la disponibilidad de matafuegos y el cumplimiento de los requisitos correspondientes. También se contempla la presentación de un aviso del consorcio y del permiso pertinente, debido a que buena parte de estos alojamientos funciona en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal.
“Cuando hicimos esta audiencia también escuchamos a vecinos que estaban preocupados por la seguridad en su edificio. Por eso, para poder acceder al registro pedimos esto por parte del consorcio, porque la gran mayoría de este tipo de emprendimientos están comprendidos dentro del régimen de propiedad horizontal”, detalló.
La discusión incluyó la participación de inmobiliarias, martilleros, representantes de la Asociación de Hoteleros, vecinos y propietarios de inmuebles. Además, el concejal destacó los aportes de los distintos bloques y mencionó la incorporación de propuestas vinculadas con el registro de huéspedes, con especial atención a la protección de niños, niñas y adolescentes.
“Los aportes también de todos los ediles han sido fundamentales, tuvimos aportes de equipos de cada uno de los concejales de los distintos bloques”, señaló. En esa línea, aclaró que la regulación también debe contemplar las particularidades de esta modalidad de alojamiento, que no tiene las mismas características que un hotel tradicional.
“No es lo mismo que un hotel, que vos tenés 30, 40 plazas, a esto que va a tener, a veces, un solo ambiente con una sola cama. Entonces, lógicamente, las exigencias van a ser distintas”, planteó. Por eso, defendió el esquema de declaración jurada y requisitos básicos, con la intención de adecuar las obligaciones a la escala de cada emprendimiento.
Respecto del organismo encargado del control, explicó que la reglamentación deberá definir los aspectos operativos. La ordenanza establece un plazo de 90 días para que el Poder Ejecutivo municipal avance con ese procedimiento, aunque ese período puede ser revisado. La implementación deberá contemplar una adaptación paulatina y progresiva de quienes ya desarrollan la actividad.
“La idea no es salir a perseguir a nadie, sino que podamos tener reglamentado esto que es una actividad que crece todos los días”, remarcó.
El concejal también planteó que la regulación puede convertirse en una herramienta para acompañar el desarrollo turístico de Resistencia. Como ejemplo, mencionó la posibilidad de que el municipio incorpore estos alojamientos a sus plataformas digitales, de manera que quienes visiten la ciudad puedan consultar opciones que estén registradas y cumplan con las condiciones mínimas exigidas.
En ese marco, Dumrauf vinculó la ordenanza con el desafío de actualizar las normas municipales frente a las nuevas modalidades de contratación y comercialización. También se refirió al proyecto del Digesto Municipal, enviado por el Ejecutivo, que busca organizar y sistematizar las ordenanzas vigentes. Señaló que el Concejo no cuenta actualmente con una plataforma propia de consulta normativa y que la iniciativa apunta a facilitar el trabajo legislativo y técnico, además de mejorar el acceso a la información.
Emergencia hídrica y trabajo conjunto ante las lluvias
Dumrauf también se refirió a la situación hídrica de Resistencia, en el contexto de la alerta amarilla y la preocupación por los efectos del fenómeno de El Niño. Indicó que el municipio continúa relevando a las familias que podrían verse afectadas y que las tareas de seguimiento se desarrollan diariamente.
“Hay algunas familias que están siendo censadas actualmente por el municipio. El trabajo es de todos los días, hoy estuvimos toda la mañana y anoche también haciendo consultas y llamando por teléfono y yendo en algunos casos”, describió. Si bien señaló que las condiciones meteorológicas todavía acompañaban, advirtió que la asistencia y el monitoreo deben sostenerse de manera permanente.
En ese contexto, defendió la aprobación de la emergencia hídrica, que —según explicó— brinda herramientas para agilizar los procedimientos administrativos y responder con mayor rapidez a las necesidades que surjan. La medida fue acompañada por los bloques de la Unión Cívica Radical y del CER, pero no contó con el respaldo unánime del cuerpo.
“Lamentablemente eso no acompañamos los 11 concejales, pero sí acompañó el bloque de la Unión Cívica Radical y el bloque del CER porque entendíamos de la necesidad de acotar tiempos administrativos”, señaló.
Dumrauf aclaró que la emergencia no otorgó nuevas facultades al Ejecutivo “sino que era solamente no tener que hacer un llamado grande de licitación para poder contratar o más combustible si se necesita o alguna asistencia en materia social. Eso estamos viendo hoy que está dando sus frutos, por suerte”.
Entre los trabajos en marcha, mencionó la presencia de nueve frentes de trabajadores en el ex Campo de Tiro, la nueva defensa sobre el canal 16, las tareas de desagüe y los trabajos de enripiado. También destacó la coordinación entre el municipio y el Gobierno provincial, con la supervisión del gobernador Leandro Zdero junto a los equipos municipales.
“Hoy tenemos un Estado que está mucho más preparado que antes. Lo importante es que estemos trabajando unidos y, en este caso, como hacía tanto tiempo no pasaba, que provincia y municipio estén trabajando de manera conjunta”, expresó.
“El trabajo va a ser diario en conjunto también con la ciudadanía, que también con los medios. Hay que ser responsables con este tema porque la gente está muy preocupada”, concluyó.