El presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (IPDUV), Fernando Berecoechea, explicó los alcances de la operatoria vinculada al Proyecto AXIS, una iniciativa público-privada impulsada junto a la empresa Midot S.A. que prevé habilitar la inscripción y el sorteo de postulantes para acceder a las primeras 120 viviendas en Resistencia.
La iniciativa prevé habilitar la inscripción la semana próxima y el posterior sorteo de postulantes para acceder a las primeras 120 viviendas que se construirán en la ciudad de Resistencia, como parte de un desarrollo urbanístico que contempla una segunda etapa de mayor alcance.
“Firmamos un convenio de cooperación entre el Gobierno provincial, a través del Instituto de Viviendas, y la empresa Midot, que nos había presentado un desarrollo urbanístico con dos etapas bien definidas”, explicó Berecoechea en diálogo con CIUDAD TV.
Según detalló, la primera etapa contempla la construcción de 120 unidades habitacionales en la capital provincial, mientras que la segunda podría alcanzar “alrededor de 978 viviendas construidas en distintas localidades”.
Difusión, inscripción y sorteo
El titular del organismo explicó que el Instituto tendrá participación en la etapa inicial del proceso, que incluye la difusión del proyecto, la inscripción de las familias interesadas y la realización de un sorteo público.
“Nosotros lo que vamos a hacer es acompañar en esta primera etapa del trabajo que consiste en difundir el proyecto, abrir la inscripción de familias interesadas, confeccionar el padrón y realizar un sorteo público”, señaló.
La inscripción comenzará el martes 14 y se extenderá por un período de 15 días, con la posibilidad de ampliarse si la demanda lo requiere. Una vez finalizado ese plazo se elaborará el padrón de postulantes y se llevará adelante el sorteo de las primeras 120 familias.
“La intención es que el sorteo sea transparente, que sea público y en presencia de los vecinos que están interesados”, indicó.
Berecoechea explicó que, una vez realizado el sorteo, el Instituto entregará la documentación de las familias seleccionadas a la empresa responsable del proyecto. “A partir de allí es la empresa quien se sienta a negociar con las familias”, aclaró.
El funcionario remarcó que se trata de una inversión financiada íntegramente por el sector privado. “La empresa privada es la dueña del terreno, es la dueña del proyecto y es quien va a financiar con recursos propios la construcción de estas viviendas”, explicó.
En ese sentido, aclaró que el Estado provincial no aportará recursos económicos. “No invertimos un peso de los chaqueños, lo que hacemos es apoyar una iniciativa privada”, sostuvo.
Debido a ese carácter privado, los requisitos para acceder a la operatoria serán diferentes a los que se aplican en los programas habitacionales financiados por el Instituto. . Entre las diferencias mencionó que no se exigirá acreditar dos años de residencia en la localidad ni tampoco se aplicará la restricción de no poseer otra vivienda.
Sí se evaluará la capacidad de ingresos del grupo familiar. “Tienen que cubrir un determinado ingreso del grupo familiar que estimo va a estar rondando alrededor de los 2.500.000 pesos de recibo de sueldo de todo el grupo familiar”, precisó.
Déficit habitacional y participación del sector privado
Consultado sobre el déficit habitacional en la provincia, Berecoechea sostuvo que su atención requiere la participación tanto del Estado como del sector privado.
“Resolver o mitigar el déficit habitacional no es una cuestión exclusiva del Estado provincial”, afirmó. En ese sentido, destacó que en varias ciudades el desarrollo inmobiliario se sostiene a partir de inversiones privadas.
El titular del IPDUV también explicó que el organismo continúa ejecutando programas propios de vivienda. Según indicó, en la actual gestión se entregaron más de 2.200 unidades habitacionales y actualmente hay entre 350 y 400 viviendas en ejecución en distintas localidades.
Además, señaló que el Instituto cuenta con un padrón histórico de inscriptos que supera las 170.000 familias, mientras que las estimaciones sobre el déficit habitacional provincial se ubican entre 150.000 y 200.000 hogares sin solución habitacional.
En ese contexto, consideró que la participación de capitales privados puede contribuir a ampliar la oferta habitacional. “Es interesante que el privado también decida invertir en la provincia”, concluyó.