La secretaria de Desarrollo Urbano de Resistencia, Mónica Ferragine, explicó el proceso de ordenamiento territorial que impulsa el municipio para regularizar la situación dominial en distintos barrios. Señaló que al inicio de la gestión se detectaron 241 asentamientos sin mensura previa y que actualmente ya se avanzó con 61 planos, paso necesario para que las familias puedan acceder al título de propiedad.
En diálogo con CIUDAD TV, la funcionaria señaló que el trabajo comenzó tras detectar que una gran cantidad de barrios no contaba con el paso previo necesario para la regularización. “Cuando llegamos nos encontramos con 241 asentamientos, es decir, lugares que no iban a poder tener título de propiedad porque no estaba el paso anterior, que era la mensura”, explicó.
A partir de esa situación, indicó que por instrucciones del intendente Roy Nikisch se iniciaron tareas técnicas y administrativas para avanzar en la mensura de los terrenos. “Empezamos a realizar una serie de acciones y comprar equipamiento que no había en la municipalidad para realizar todas estas mensuras”, sostuvo.
El trabajo comenzó con terrenos municipales y luego se amplió a los provinciales mediante convenios con el gobierno provincial. “Empezamos con las municipales, que eran las que más teníamos identificadas, y seguimos también con las provinciales de acuerdo a un convenio que se firmó entre el gobernador y el intendente”, detalló.
Según explicó Ferragine, el proceso incluye relevamientos sociales y técnicos en cada barrio. “Desde el inicio de la gestión se empezaron con los relevamientos para ver cuánta gente vivía, cuál era la situación catastral y dominial con el Registro de la Propiedad, Catastro de la Provincia y Catastro municipal”, indicó.
Una vez identificadas las situaciones, se realizan las mensuras y se elaboran los planos que luego deben ser aprobados. En algunos casos, esto requiere procedimientos específicos, como la desafectación de pequeños tramos de espacio público.
“En muchas ocasiones había que desafectar una franja de calle porque los habitantes que están hace 50 años ocuparon lo que es dominio público, la vereda. La única forma de regularizar era desafectar ese pequeño tramo de calle, siempre que no se afecte la circulación”, explicó.
En ese marco se realizaron recientemente dos audiencias públicas vinculadas a proyectos de ordenanza para avanzar con esos procesos. Las iniciativas habían sido presentadas el año pasado junto con los planos correspondientes.
Ferragine indicó que actualmente el municipio ya cuenta con 61 planos de asentamientos realizados, aunque el proceso continúa. “Hay 61 planos, muchos son de 300 o 400 familias y en otros casos son más pequeños”, señaló.
Uno de los casos abordados corresponde a la chacra 194, donde se realizó un relevamiento que incluyó a 52 familias. “Vamos casa por casa tomándole los datos a la gente y viendo cuánto espacio ocupan, porque a partir de eso se hace la medición del terreno y posteriormente se presenta el plano y el proyecto de ordenanza”, explicó.
Durante las audiencias públicas, señaló que vecinos plantearon que esperan la regularización desde hace décadas. “En muchos casos hace 50 años que están esperando”, afirmó.
La funcionaria también mencionó casos donde las ocupaciones se produjeron en terrenos originalmente destinados a reservas municipales. Como ejemplo mencionó un sector del barrio Nalá, donde una manzana completa fue ocupada hace más de una década. “Hace 15 años que esas familias están viviendo ahí, no tienen acceso a los servicios a su nombre, no pueden ser propietarios ni heredar”, explicó.
Ferragine señaló que la instrucción del Ejecutivo municipal es avanzar en la regularización en estos casos cuando se trate de terrenos públicos y no existan denuncias. “Vimos situaciones de todo tipo, como ocupaciones de muchos años en sectores como Vargas 2 o Lestani, que son barrios muy postergados”, indicó.
En los casos de terrenos municipales, el procedimiento finaliza con la aprobación de la ordenanza correspondiente en el Concejo Municipal. “Una vez que se termina el plano vamos al barrio, hacemos el relevamiento social y luego se manda al Concejo para aprobar la ordenanza. A partir de ahí la persona puede empezar sus trámites para pagar y obtener el título”, explicó.
Para los terrenos provinciales, el proceso depende del organismo propietario, como el Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda u otras áreas del gobierno provincial.
Ferragine adelantó que el municipio prevé continuar con el relevamiento en otros sectores de la ciudad. “Tenemos aproximadamente 120 asentamientos que están en condiciones de trabajar porque son provinciales o municipales”, indicó.
En ese sentido, estimó que los trabajos podrían completarse en el corto plazo. “Al paso que vamos, quizás para fin de año o principio del año que viene vamos a estar con todos los planos y paralelamente haciendo ya los trámites para el título de propiedad”, concluyó.